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房产知识

成都二手房房源一共有80172套是什么样的概念

成交面积、涨价速度也是一骑绝尘,增值速度国内不敢说坐第一把交椅,那也是名列前茅。而这么一个让所有人心态焦躁的现象,还得从成都这几年开始的说起。

秒速pk10开奖既然我们讨论二手房,首先要知道成都市现在的二手房存量,然后再作出判断。

成都二手房房源一共有80172套是什么样的概念

秒速pk10开奖根据透明房产网的信息,现在成都市在售二手房源一共有80172套。

秒速pk10开奖这是一个什么样的概念呢?

链家网上,上海有7万多套二手房在售,北京有4万多套二手房在售。作为全国最大的房产中介机构,链家的房源数量可以占到总数的50%甚至更多。

秒速pk10开奖如果算上非链家平台的房源数量,也就是说,成都在售的二手房在一定程度上可以与北京、上海两大一线城市相媲美。

秒速pk10开奖我们看到成都二手房的均价为15215元/㎡,这点倒是比北京、上海要低出不少。

但是,成都是大成都,我们不仅有建设开发许久的主城区,还有相较于主城区发展一般的三圈层,比如:大邑县、崇州市、金堂等。

这些地区二手房售价迄今为止每平米单价仍未过万,无疑是拉低了成都二手房房价的平均水平,而一个城市最有价值的地方无疑就是主城区。

巨大的新房与二手房的剪刀差价格形成,乃至大家都抱着一种买房买到就是赚到的行为,事实上真的是这样吗?

目前挂牌均价已经跌回至2017年12月的水平。

数据显示,截至7月底成都一、二圈层二手房挂牌均价为18003元/平,较6月同期下跌400元/平,复地雍湖湾二手房成交价年中较年初降价17000元/平左右。按最小93㎡计算,总价降低了近160万左右。从整个4月份到7月份的房价可以看出来,目前成都的二手房的降幅还是蛮大的。

地段偏远的甚至连摇号都没有几个人。

秒速pk10开奖目前成都的楼市整体都很“冷”,之前各家售楼部门前排的长队现在看上去都是冷冷清清,现在成都的购房者逐渐开始”货比三家”了,严厉的调控政策让绝大部分购房者失去了购房资格。

给开发商强行画一个价格的天花板,把利润压得很低。

秒速pk10开奖现在政府出台这个一刀切的政策,之前开发商基本上都是靠土地溢价来赚取利润,自从政府出台一系列的调控政策之后,现在整个房地产的利润还没有一些理财产品高。所以对一些投资者来说,房地产已经不是他们优先选择了,加上现在人民币不断的贬值,政府也是希望一些小开发商去转型做实业。国家也有“一带一路”这样的大型经济计划,希望更多人很理性的去做投资。

那么现在很多买不到房子的年轻人,想要在成都生活的话,只能去选择租房。

成都的定位是一个“准一线”城市,四川也是一个人口大省。人多了自然需求就会多,接下来成都的租房市场很快就会迎来一波繁荣,

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